選擇酒店式公寓時應謹慎

　　目前二手房中介市場掛著不少酒店式公寓房源逢甲住宿，但某中介表示，目前問的人多於買的人，也就是說當前酒店式公寓在二手房市場上交易並不活躍。

　　自己關注酒店式公寓類產品很久，但遲遲未下手。上個月，王小姐看中了一套中天•西城紀34平方米的房源。房東由於想在濱江買房急於出手，給出了63萬元的“成本價”。房東表示，房源是自己第一批買進的，當時就要60萬元，加上契稅、物業維修基金等費用大概3萬元，所以這就是自己的成本價。王小姐則表示，由於近幾年房價有所下降，該區域已經不能賣到當時的均價，這套房源最多只能出到58萬元。中介表示，這套房子與王小姐一樣出到58萬元價格的客戶目前已有好幾個。

　　對此，有業內人士表示，目前已經審批的酒店式公寓項目非常之多，所以客戶更多地會選擇一手開發的產品。另外，杭州還有一些村級留用地項目的酒店式公寓產品，投資成本更為低廉，也導致二手房市場中，酒店式公寓的交易量不高。

　　值得注意的是，村級留用地項目不能分割到戶，日後流轉比較麻煩。此外，在購買村級留用地項目時和開發商簽訂的是台中旅館房屋租賃合同，由於不是買賣合同，這種房子不能做抵押、也不能貸款。這也是相對欠缺的地方，一不小心就會被“套牢”。

　　此外，有專家表示，在選擇酒店式公寓的時候，地段台中住宿是首要考慮的因素，它直接關系到租金的高低。以市中心、地鐵口、CBD以及周邊台中飯店有大量白領聚集或高新技術產業園區為主的區域，酒店式公寓租宜蘭民宿金相對會高，也不會有長期空置的問題。

　　專家認為，在滿足第一點的前提下，可相對考慮二、三點。第二點是要選擇規模大的商業項目。超大規模，除了建築體量本身比較大，更強調規模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是公寓建築本身的規模要大，而且必須有強大的綜合配套，經營成一個集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閑娛樂及購物中心於一體的大空間。另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達的交通一定是其公寓規模的重要支撐。

　　第三點要有好的硬件設施和軟件服務。酒店式公寓的本質而言，硬件設施的最大追求應該是舒適，主要體現在建築設計和建築功能的創新上。軟件服務一方面體現在高效的物業管理上，另一方面體現在對客戶的專業化管理服務上。

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探民俗住民宿嘗美食 清明踏青市民感受春光

　　清明小長假前兩日，甬城的諸多景台中住宿區和農家樂引來大批游客，也帶動了附近的民宿與餐飲。預計今天的情況會更加火爆。

　　清明踏青，不少市民傾向於偏遠的小山村，如自駕游前往寧海桑洲、奉化大堰等地看滿山的油菜花，感受山野清新的空氣。

　　民俗游成為清明假期的最大特點。昨天，江北慈城景區的停車場裡停滿了私家車。游客們結伴放風箏、做青團。“盡管統計數據還沒有出來，但直觀的游客數量已超出我們預期。一些來自境外的游客也來到這裡感受中華傳統文化。”景區工作人員說。而在慈城楊陳油菜花基地裡，一群放風箏的游客頗吸引眼球。本地一家旅行社工作人員說：“其實在古時，清明時節，古人就會出游、放紙鳶、蕩秋千。我們也是想試水一下，在小長假期間推台中旅館出了一些民俗游的短線，沒想到特別火爆。尤其是小長假的後兩天報名的客人格外多。”

　　不過在采訪中，一些游客抱怨了高速的擁堵。“小長假第一天本來是打算到余姚四明山去賞個花的，結果一大早就堵在大隱了。只能旁邊看看油菜花了。”一位舉家出行的游客感慨。市旅游協會景區分會相關人士建議，市民在出游前可以通過智慧交通和智慧旅游的微信等了解實時路況，選擇合台中住宿適的路線。

　　游客蜂擁而至，火了農家美台中飯店食

　　昨日，在奉化裘村鎮一家農家酒店，等著吃午飯的顧客排起了長隊。酒店老板解釋，清明節中午九成的桌位都是預訂的，因此臨時來的客人就只能等一下了。他說，酒店可以同時供應200人進餐，前天從上午10點半就開始供應午飯了，一直到下午3點才結宜蘭民宿束。老板介紹說，客人主要來自奉化及市區，裘村靠海，清明前後像山港馬鮫魚大量上市，這個季節的馬鮫魚味道特別鮮美，今年馬鮫魚多，每公斤只要100來元，而去年清明每公斤要價300多元。再加上附近有黃賢海上長城等景點，因此小長假來游玩的游客特別多。

　　同位於像山港畔的鄞州區瞻歧鎮，這幾天同樣熱鬧非凡。平常寧靜的小鎮，一下子來了很多客人，街頭停滿了車子。鎮上幾家規模較大的酒店，這兩天生意特別忙。據當地鎮政府有關人士介紹，清明小長假大多是來掃墓踏青的游客。很多人都是上午掃墓，中午找家農家酒店品嘗像山港特產馬鮫魚及時令美食蟶子、馬蘭、香椿等。當地有好幾條幽靜的古道，鳥語花香，流水潺潺，不少客人吃完午飯，下午就開始爬古道，傍晚離開時，還會帶上當地特產麻糍、土雞蛋。一家供應麻糍的店老板說，由於清明游客大量采購，這幾天都是從早上四五點鐘就開始加工，但還是供不應求，甚至已經開始對顧客購買“限量”了。

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依托資源建民宿 小山村搞起“休閑養生度假”產業

　 看來，這“眾籌”和古村落還真是碰撞出了不宜蘭民宿一樣的火花。不僅保護了傳統文化、修繕了古村落，而且結合當地豐富的旅游資源，這個傳統的農業村還能向著旅游業發展，帶著村民走上致富之路。

　　半山村村委會主台中旅館任梁士富：“因為我們有大裂谷景區，村裡面有古橋古路，台溫古道，有古樹古井古廟，這些都是開發旅游的資源。”

　　其實早在2006年，依托富山大裂谷的景區優勢，村裡就發展起了農家樂，當時村裡共有14家農家樂。梁素芬就是那時候從昆明回到老家半山村的。

　　農家樂老板娘梁素芬：“然後這一年整年都守在家裡一年也能掙幾萬塊錢。”

　　不過隨著近幾年景區客流量的減少，半山村的農家樂也從原先的14家下降到了7家。176戶578位村民的日常收入終究還是來自當地的五百多畝筍竹兩用型基地和一百多畝的高山蔬菜。而村裡三分之二的青壯勞力都去了山外務工。

　　為了改變這一單一的農業經濟現狀，村裡加強了對古村落的保護、整理和修葺，依托現有的古文化資源，這個傳統農業村找到了自己未來的發展方向。

　　半山村村委會主任梁士富：“我想我們把旅游開發好，發展好之後，到最後我們半山村每個村民都台中住宿能走上致富道路。每家每戶都辦成能接待的民宿型的農家樂。”

　　民宿有別於之前簡單的農家樂，不光能在這裡吃，還能在這裡住，也許沒有高級奢華的設施，但民宿，卻能讓游客體驗到當地古樸的風土民情，體驗到別致的山村生活。

　台中飯店　農家樂老板娘梁素芬：“我們這邊山水空氣都很好，這是大自然賜給我們的財富。”

　　而這個發展目標最終將為村民帶來可觀的經濟收入。

　　農家樂老板娘梁素芬：“然後那些像年齡比較大一點的，不出門打工或者不出門做小生意的人，也可以搞一點土特產來增加一些收入。”

　　半山村村委會主任梁士富：“我們現在一年年人均收入就三千多一點，我希望幾年過後，我們照現在來看，能翻兩倍。”

　　村委會主任梁士富說，他們希望，發展好了旅游業不僅能吸引山外的游客，更能把半山村的青壯勞力也吸引回來，為家鄉的建設共同出力。

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北戴河區民宿審批大"瘦身" 促服務質量新提升

“看著新下發的“明白紙”，民宿辦證流程不僅一清二楚台中飯店，還能在家裡進行網上辦理，我心裡真是樂開了花……”大薄荷寨村村民李強興奮不已地說。

　　隨著“清明”和“五一”小長假臨近，北戴河區民宿經營台中旅館辦證和復審工作也正如火如荼。為優台中住宿化審批流程，北戴河區旅游局、民宿綜合管理辦公室積極協調區公安、工商等10部門，本著“抓大放小”、“流程優化”的原則，創新開展“流程再造”活動，以民宿審批大“瘦身”促服務質量新提升。
宜蘭民宿
　　今年3月份，民宿綜合管理辦公室先後通過聯台中住宿席會議逢甲住宿共同商討、對民宿戶開展意見征詢、集中梳理彙總民宿證照審批流程等環節，在2014年精簡民宿審批項目、由11項壓縮為4項的基礎上，真正在惠民服務、優化流程和精簡審批上又下了真功夫。不僅對民宿行政審批服務事項壓減了流程環節、承諾時限和申報材料，還不斷強化社會治安和安全管理，同時及時進行了公開公示。《2015年精簡民宿審批流程致民宿會員的明白紙》顯示，新民宿審批和在籍民宿復審一律開始實行工商營業執照前置審批，時間段集中在每年的1—6月份，且實行網上填報和審驗；其次需通過旅游等部門免費崗前培訓、基層初審和鎮（街）審批、衛生執法部門准入、辦理稅務登記的相關程序，最後由公安部門壓軸核發《特種行業許可證》；整個流程科學合理、簡潔明晰、便於操作。其中，在籍民宿復審所需提交材料減少了6項如寬帶開通證明、開通登記信息系統等常規內容，持《特種行業許可證》副本即可；在新民宿審批工作中，公安部門所需手續明顯在治安管理、安全保衛、視頻監控等方面加大了力度，更注重民宿產業在法治與和諧方面的建設和發展。

　　下一步，各部門還將聯合下村，開展“一站式”服務，切實與民宿戶面對面交流、一對一指導，現場解答村民的相關咨詢問題，努力做到民宿審批辦證流程更簡、時限更短、服務更優、效率更高。


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秦皇島北戴河區民宿審批再“瘦身”

“看著新下發的‘明白紙’，民宿辦證流程不台中住宿台中旅館僅一清二楚，還能在家裡進行網上辦理，真是方便多了……”北戴河區戴河鎮大薄荷寨村村民李強高興地說。近日，隨著“五一”假期的臨近，北戴河區民宿經營辦證和復審工作也進入了高峰。

為優化審批流程，區旅游局、民宿綜合管理辦公室積極協調區公安、工商等10部門，創新開展“流程再台中飯店造”活動，以民宿審批大“瘦身”促服務質量新提升。

據了解，今年3月份，民宿綜合管理辦公室先後通過聯席會議共同商討、對民宿戶開展意見征詢等環節，在201宜蘭民宿4年民台中住宿宿審批項目由11項壓縮為4項的基礎上，在惠民服務、優化流程和精簡審批上再下真功夫。《2015年精簡民宿審批流程致民宿會員的明白紙》顯示，新民宿審批和在籍民宿復審一律開始實行工商營業執照前置審批，時間段集中在每年的1至6月，且實行網上填報和審驗；其次，只需通過旅游等部門免費崗前培訓、基層初審和鎮（街）審批、衛生執法部門准入、辦理稅務登記等相關程序，最逢甲住宿後由公安部門核發《特種行業許可證》。其中，在籍民宿復審所需提交材料減少了6項，持《特種行業許可證》副本即可。

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2015年國慶節旅游入住酒店注意事項

　　1、入住酒店需要填寫有關資料，總台對照身份證，手台中旅館續較多，可能等候時間較長，望於配合。
台中住宿　　2、在賓館大堂或公共場所請勿大聲喧嘩，一般互相交談三公尺外不應聽到。
　　3、貴重物品可以放入房間內的小保險櫃或由導游陪同到大堂存入保險櫃，切勿隨意亂放，以免發生不愉快的事情。
　　4、若在大堂或房間中撥打長途電話，須預付押金和賓館規定的長話費及服務費。
　　5、客房內冰櫃裡的水果、飲料，酒水若要享用請特別仔細核看台上的價格(四星以上規定服務費)後，斟酌使用。
　　6、穿著台中飯店睡衣、拖靴，請勿穿梭在電梯和公共場所中。
　　7、房間內請勿亂塗亂寫，留言紙請宜蘭民宿放在《服務指南》中。
　　8、屬於個人一次性物品，如牙刷、浴帽等可以留念，其他如手紙，衣架，手巾、電吹風等請勿拿走。
　　9、不占床位兒童加台中住宿床和用早餐須按賓館標准自付錢款。
　　10、在賓館中用自助餐，請根據自己的實際用量取餐，可多次取但不可把菜疊在一起，不要剩留，切勿將食品帶逢甲住宿出賓館。


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民宿未來需靠政府的“為”和“不為”

在論壇上，各方嘉賓對民宿業的未來憂心忡忡，也積極獻言獻策，花蓮住宿推薦希花蓮民宿望幫助民宿找回自己的魂。彭青表示，既然政府處於強主導地位，就要利用這個優勢，發揮合適的作用。她提出的原則是，有所為，有所不為。即在安全、衛生、健康、建築物保護規定方面要有作為，其他多樣性方面則要放開，讓民宿自由發展。

彭青介紹道，我們可以借鑒法國民宿的經驗。法國在一段時間裡，農村人口都流向了城市，農村變得“一塌糊塗”，於是政府開始主導發展家庭旅館，引導百姓回到農村去。法國政府是通過資金、技術和管理來主導民宿的發展，經過三十多年的發展，基本達到了目標。法國政府要求民宿中不能有冰箱，因為經營者必須給游客提供當天的最新鮮的食物，彭青認為，政府的強主花蓮民宿推薦導應體現在這種方面。法國的一個教授曾總結了家庭旅館和鄉村旅游的興起對法國的意義：1、農村空心化的狀況得到改善；2、家庭旅館反哺農業發展；3、有效保護了文化的多樣性。

“文化”是與會者提到最多次的元素，保護民宿的文化基因得到了普遍的贊同。華僑大學旅游學院實驗中心主任汪京強一直在思考民宿業發展的同時如何繼楊和保護我們的歷史文化基因。“我覺得政府和協會是民宿發展的重要力量，我們首先要鼓勵民宿業的發展，而且充分鼓勵民宿業對文化基因的挖掘，因為民宿業是文化基因體現的載體，是城市的活名片。同時，我們在發展民宿業的同時，也要保護文化基因的傳承。民宿文化挖掘、利用與不斷發展離不開政府的支持，政府、協會要搭好這座橋梁，在宏觀層面上引導對於文化的挖掘和利用，更系統、更深層次地展現文化基因的內容和發展機理。”

可以看得出，在現有格局不變的情況下，相關人士都十分期待政府對民宿業的引導。中山大學旅游學院教授曾國軍提出了五點政策建議：1、借鑒優秀目的地經驗，改造要經過嚴格的專家審核和尺度把關；2、要在淡季創造節慶與事件，促進消費活動；花蓮住宿3、重新調整規劃，以租（家庭旅館）養遺（世界遺產）；4、加強行業統計和分類管理；5、分組評估，由旅游部門或行業協會建立控制標准。

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為民宿業未來支招

“福州的很多、古民居都拆了，我們現在只能寄希望於鼓浪嶼花蓮住宿，希望鼓浪嶼能成為世界東方城市民俗典範。”在9月17日舉行的兩岸旅游民宿發展高峰論壇上，福建省政府旅游發展顧問袁書琪對福州的古建保護有些痛心疾首，並對鼓浪嶼的古建民宿改造寄予希望。但是，鼓浪嶼民宿的問題，一點也不比福州輕微。

目前鼓浪嶼民宿的經營者大致分為兩類，一類以創業者為主，他們更注重經濟利益，根據游客的需要不停進行自身改造。雖然帶來了更多的客源和收入，但漸漸地失去了本身的個性，變得千篇一律，並且在追求利益的過程中，產生了一系列安全、水電、秩序混亂等問題。另一類經營者還有著最單純的“民宿夢”和“懷舊夢”，他們把旅館當做自己的夢想，但是這一類人已經越來越少了。

旅游者的矛盾心理也是一大原因。彭青表示，我國的旅游者就像“香蕉”，皮是黃的，心是白的。以鼓浪嶼為例，“他們既喜歡異域風情，又要求舒服，頗有點像‘葉公好龍’。”的確，大部分游客自然喜花蓮民宿歡文化性、歷史性濃厚的民宿，可在旅館內部又希望可以享受現代化的硬件設備帶來的便利舒適，據統計，只有20%的游客追求古建築，同時也可以接受古建改建後帶來的不便。這樣矛盾的游客心理也讓經營者無所適從，很多民宿在多次修改後變得有些“不倫不類”。

而政府的保護過當也制約了民宿的發展。中山大學旅游學院副院長彭青認為，從2013年新政策出台以來，政府一直對鼓浪嶼的歷史建築進行強保護。強保護使政府處在了強主體、強主導的地位，經營者則處於弱勢地位。“原來在政府的弱保護下，各個利益相關者是相互均衡的，而目前政府加強了保護，便打破了這種平衡，花蓮民宿推薦各利益群體都處於了服務地位。”

在彭青看來，政府的強保護扼殺了民宿的多樣化。“我看到最近政府關於鼓浪嶼的規劃中，連家庭旅館用什麼樣的遮陽傘、什麼樣的燈光等等很細致的方面都作了規定。我們講的標准是什麼？標准是准入門檻，現在你把標准作為你自己想要的東西，以政府的名義公布出來，實際上我覺得扼殺了家庭旅館的多樣化。我們的家庭旅館之所以有魅力，就在於所有的店主和消費者共同創造了一個多花蓮住宿推薦樣性文化。如果規範、制度把文化給扼殺了，那麼就只有小住宿業而沒有民宿業了。”

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較場尾民宿“十一”新貌迎客

　　昨天，大鵬新區黨工委副書記黃偉在大鵬辦事花蓮民宿推薦處召開較場尾工程協調會。從會上獲悉，歷時半年之久的較場尾一期工程，已到了最後收尾階段，明確月底前完成主干道——較場尾海濱路的路面鋪裝。今年“十一”黃金周，較場尾民宿將以嶄新的容顏，迎接八方游客。

　　據了解，作為大鵬新區年初政令下達的“一號工程”——較場尾綜合整治工程，由政府投資建設，以治污為急先鋒，多方面升級較場尾民宿的市政、商業配套和景觀設施等公共服務功能，提升較場尾民宿旅游品牌。正是基於服務較場尾民宿的發展提升，一號工程從一開始就備受包括民宿經營者和游客在內的各方支持，為今年新區、辦事處實施的一項重要民生工程。

　　在17日協調會上，有民宿老板就表示，“工程施工對民宿經營確實有影響，但大家覺得這件事對民宿發展有利，只是希望長痛不如短痛。”民宿經營者希望政府盡快完成施工。 除了主干道在月底前完工外，其余與較場尾民宿相關的各巷道路面的鋪裝、污水支管網入戶花蓮民宿等工作也正在有條不紊地推進之中。據工作人員介紹，目前排污干花蓮住宿管已鋪裝完畢，目前已有36戶商戶完成了支管花蓮住宿推薦入戶接駁工作。

　　另外，前天遭台風摧毀的較場尾部分海堤的搶險加固問題，也納入昨天協調會的重要議題之一。此次遭台風海鷗摧毀的海堤位於鵬城人家酒樓附近，共有三段計20余米。黃偉要求相關單位迅速制訂方案，對坍塌海堤進行搶險加固。


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廈門家庭旅館“牽手”台灣民宿

廈門家庭旅館與台灣民宿，要“手牽手花蓮民宿”一起發展。昨天，兩岸民宿發展與合作高峰論壇在鼓浪嶼舉辦花蓮民宿推薦，台灣一百多名民宿業者代表結伴前來廈門尋求商機。據悉，這是兩岸民宿行業第一次專業交流活動，也是兩岸民宿界至今代表面最廣的一次盛會，更是廈門乃至全國範圍內首次如此大規模地迎來台灣民宿業者。

昨天，來自台灣14個縣市的民宿業者與鼓浪嶼家庭旅館商家協會簽訂了合作備忘錄，在兩岸業者的共同推動下，廈門或將成為民宿愛好者在兩岸旅游的中轉站。

廈門的家庭旅館最先出現在鼓浪嶼，目前比較集中的地區還有曾厝垵、黃厝、集美學村等地。據不完全統計，在營業中的家庭旅館已超過1000家。

據悉，鼓浪嶼家庭旅館從2006年真正起步，目前這個面積僅1。87平方公裡的小島上，已有家庭旅館近400家，所提供住宿床位超過8000床。

鼓浪嶼家庭旅館協會會長許一心說，隨著家庭旅館的興起，許多年久失修的老建築被湧入的數億民間資金重新修復，活化利用。但從2011年開始，鼓浪嶼基本停止了家庭旅館的申報審批，可家庭旅館還是像雨後春筍般湧現，以致島上無證旅館越來越多。

此次論壇有110多位台灣業者參加，台灣幾乎所有縣市都有代表前來。大陸方面也有來自北戴河、青島、、麗江、江浙、福建等多地的民宿業者參加。他們希望能夠在此次高峰論壇上找到更多的合作機會，從“台灣自由行”的大陸市場上分到一塊“蛋糕”。

據了解，花蓮住宿目前到台灣自由行的游客需要通過旅行社辦理證件，通常就通過旅行社訂了台灣的標准酒店。“由於資訊不對稱，大陸游客對台灣民宿的信息了解太少，自然也無從入住民宿。”無法從大陸游客市場上分到一杯羹，正是台灣民宿業者最為郁悶的一點。“廈門其實是一個非常符合合作中轉站的城市。”台灣民宿協會全台聯合會創會理事長陳汝濱認為。他表示，如果能夠將到廈門來旅游的游客行程拉長，在廈門觀光花蓮住宿推薦結束後再到台灣一游，非常願意為這些游客提供整體線路的安排服務。

許一心也表示，希望通過論壇讓更多的旅游業者了解到這一需求，實現雙贏。

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森林客棧讓游客享受地道民宿服務體驗

“青山綠水、碧海藍天是建設國際旅游島的最大逢甲住宿本錢，必須倍加珍愛、精心呵護。”2013年4月，習近平總書記在海南考察時曾指出，海南要處理好發展和保護的關系，著力在“增綠”“護藍”上下功夫，為全國生態文明建設當個表率，為子孫後代留下可持續發展的“綠色銀行”。

“綠”的追隨者真的來了——森林客棧，在這裡有風格迥異的特色原生態客房可以居住；在這裡可以看到全海南島最美的河流；在這裡可以吃到海南獨特的民俗食物；在這裡可以享受到喧鬧的城市中僅剩下的寧靜，走進“森林城市”，仿佛置身負氧離子充足的鄉村和森林……

一個騎行者的選擇： “公道”勾起的回憶

“去過那麼多地方，森林客棧酒店讓我覺得最為特別，它雖然沒有奢華酒店的設施，但是卻能讓人更快了解當地風情、感受本土人文歷史，為心靈的靜謐而停留。”劉昌從自行車上走了下來，望著眼前風格迥異的特色原生態客房，順手推打窗戶瞬間，萬泉河寬廣、彎曲台中旅館的河流景色，更是讓他轉速飛奔的車輪找到了駐足的理由，拿出手機，認真的拍起了照片。兩分鐘之後，他把照片分享到了朋友圈上，朋友們紛紛點贊。

劉昌是一名騎友，騎著自行車去過國內很多地方。這次來海南島，是他的第二次環島騎行之旅。

在一個朋友的介紹下，他來到了瓊海一家臨河而建的森林客棧。與許多酒店不同的是，這家森林客棧不僅可以享受有別於城市的喧囂，還能靜靜品味海南獨特的民俗美食。但是，最讓他著迷的還是店中別致一格的景致，與店外融為一體的自然美景。

騎行回到酒店，劉昌興奮地打了個電話給女朋友，告訴她自己發現了一片“森林”。在這裡，能夠在“森林”裡靜享負氧離子帶來的清新空氣，還有最原始的海南元素。

“與朋友一起騎行、一起居住、一起吃飯，這是快樂的一種體現。”劉昌說，“今天客棧方面除了給我們安排‘公道’以外，還有本地特色綠色食品，一群人圍坐一桌，雖然台中住宿地方並不是很大，但是大家都很開心，不僅熱鬧，而且來這裡居住，讓陌生的客棧一下子‘熟悉’起來了。”

在一個地台中飯店方旅游居住，想觸摸的莫過於當地的一些習俗。如果說旅游是為了探訪當地的文化，那麼，森林客棧推出的“公道”則最海南味了。

據介紹，海南的“公道”盛行於二十世紀六、七十年代，那時農村群眾生活拮據，有豬肝、瘦肉、排骨等宜蘭民宿是“吃葷”的說法，但這對在當時當地的群眾來說是一種奢望。幾戶人家，湊錢買一只雞鴨或鵝，煮熟後請村裡較為威望的長者按戶分，每戶一份，家裡人多肉少大人為了照顧小孩，都是讓小孩先吃，輪到最後大人能夠“染指”的只有啃塊骨頭算不錯了，一般是吃“汁”比較多。由此“公道”開始在海南鄉村流行，隨著人們物質生活的提高，透過“公道”上擺出的美食，讓你感知更多的是一份和諧，以及群眾對美好生活的向往。

“‘公道’讓客人勾起了飢餓年代的記憶，更是透過美食蕰味拉近彼此的回憶。”劉昌說，在食不果腹的年代，因為有了“公道”，讓幸福快樂的感覺無法形容，而曾經走過“公道”的我們這一代人眼中，再好的山珍海味，再高級的美味佳肴，恐怕也永遠無法與“公道”相提並論。現在，衣食不缺，物質豐足，但精神反而空虛，聚少離多，幸福感大不如前……

森林客棧除了“公道”讓游客向往津津樂道之外，游客經常在客棧中舉辦歌友會、詩友會、同學會、生日會和企業家、攝影界等文化沙龍活動，周末在森林客棧入住，你不可以在酒店裡看老舊電影、一起唱儋州調聲，讓你感覺最具海南味的相聚，勾起您與“森林”久別重逢。

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來住民宿玩海釣環島騎行 洞頭探索旅游發展新思路

洞頭，這個地處浙南沿海、甌江口外的海台中住宿島小縣台中旅館城，因為獨特的區位優勢、豐富的旅游資源、良好的生態環境，近年來，越來越受到全國各地游客的關注和青睞。2013年至2014年，全縣共接待國內外游客758。28萬人次，實現旅游綜合收入34。21億元，景區門票收入3524。07萬元，年均增長10%以上。同時，在不久前揭曉的2014年度浙江旅游總評榜評選中，經公眾投票、專家評審和網上公示，洞頭縣最終脫穎而出，榮膺旅游發展十佳縣(市、區)。

　　近日，洞頭縣正式發布《推進全域景區化建設2015年度行動方案》，提出在2015年，洞頭將在旅游綜合改革、項目空間布局、旅游接待(特色民宿)、旅游品牌營銷、旅游業態融合等方面實現創新突破、提質發展，力爭實現全縣接待國內外游客438萬人次，同比增長10%，實現社會旅游綜合收入19。7億元，同比增長10%，實現旅游項目投資15億元。

　　來到洞頭，如果你只是看看大海，那就OUT啦！現在你還可以去海釣，騎自行車環島，在無人島露營；玩累了，還有特色的民宿等你來體驗。今後，還有游艇這些高大上的體驗項目。
台中住宿
　　圍繞國家海洋公園總體規劃的實施，洞頭近年相繼啟動了總投資近1億元的大竹峙島保護與開發利用示範項目建設，開工建設總投資1850萬元的仙疊岩提升工程(目前已實施一期臨海棧道工台中飯店程)、總投資2600萬元的半屏山景區提升工程。在這裡，你不僅能感受大海的情懷，更能獲得濱海休閑度假、海島體驗、休閑海釣、海洋特產購物等生態旅游功能為一體的全方位海洋旅游體驗。

　　如果你的旅行不喜歡被約束，那麼，找幾個愛好騎自行車的朋友，到洞頭來一場說走就走的騎行吧！沿著全國最長的跨海長堤—靈霓北堤，沿途欣賞大海的風景，感受騎行健身的樂趣。沿著洞頭風景優美的海岸線建設的景區環島公路，你可以一路體驗仙疊岩的奇美、望海樓的開闊、海濱浴場的悠閑。

　　如果你討厭城市的嘈雜，那麼，你可以乘坐漁船，在南策島與好友包下青年旅社，遠離喧囂；可以到大竹峙島依海露營，伴著悠然的海風宜蘭民宿燒烤、攝影、看日出；你還可以來到迷人的鹿西，體驗捕撈、鳥島觀鳥、素質拓展，再玩上一把真人CS。

　　如果你喜歡刺激的體驗，大海更是提供了廣闊的平台，你可以在海面上駕馭摩托艇盡情馳騁，可以帶上衝浪板感受大海的狂野。

　　2013年，來自溫州的網友“三元”和“阿加西”在洞頭海域瘋狂了一把，他們玩起了衝浪風箏，乘風破浪的感覺讓他們久久難忘。不過他們也提醒，玩衝浪風箏對場地的要求很苛刻，要有七八級以上的風力才能帶動風箏，另外最好有大沙灘，這樣才安全。“特別要提醒，沒有經過專業教練指導訓練，絕不能嘗試。”

　　除此之外，洞頭還精心建設環海西湖城市核心區，開工建設了新城二期游艇基地和公共游艇碼頭，著力培育游艇產業；建成環海西湖景觀亮化工程，積極謀劃夜游海西湖項目，著力培育“夜色旅游”。今後來洞頭，不僅可以租一艘游艇揚帆出海，更能感受姹紫嫣紅燈光下不一樣的夜色洞頭。

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海島特色民宿請你來住

　　四五月的洞頭，伴著略帶鹹味的海風，宜蘭民宿走在阡陌縱橫的鄉間，呈現在眼前的，是斑駁粗糲的牆石，高高低低的石頭瓦片房錯落著，一轉角，那安靜而寧謐的漁家民宿，就是等待游客歸來停留歇息的港灣。

　　雖然還未投入使用，但每逢周末，總有不少人在“那鹿灣”附近徘徊。“一直很喜歡洞頭的老房子，這裡外面保留了原來老房子的風格，內部又裝修得很舒適，富有文台中旅館化氣息，以台中住宿後一定要來試住。”蘇女士帶著孩子從外地來洞頭親戚家，路過“那鹿灣”，立刻就被吸引了，拿出手機拍了許多照片。

　　據悉，到今年6月份，“那鹿灣”將有5幢民宿對外試營業，到年底則將增至10—15幢。而這，只是洞頭探索特色民宿發展的一個縮影。同樣吸引人的，還有“花石間”、“十八號公館”等民宿，有些屬於新開發的，還有些台中飯店早已名聲在外。

　　了解到，去年以來，洞頭相繼出台了《關於加快漁家樂民宿發展的若干意見》和《洞頭縣漁家樂民宿管理暫行辦法》等政策，加大對海島特色民宿發展的資金扶持力度，並啟動了在東屏大北嶴、北嶴海霞村、下尾村等地的民宿示範點建設。

　　自2010年獲批首批旅游綜合改革試點縣以來，洞頭深入貫徹落實市委建設時尚之都的精神，圍繞建設“海上花園”總體目標，樹立“旅游主業化、全域景區化”理念，全面推進旅游綜合改革試點工作。

　　近年來，洞頭旅游業發展與城市發展相融合，正朝著全區域、全年候、全要素的花園式時尚旅游休閑島邁進。

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鄉村旅游促進新就業江北農村掀起民宿熱

把家變成農家樂，把家變成民宿，把家台中飯店變成博物館……這樣的現像在江北洪塘街道許多農民的家裡實現了。昨天，在鞍山村看到新農村發展一片繁榮的景像。

昨天，在江北保國寺山腳下的一家“香樟樹”民宿內，許多工人正在忙碌地對各色古建築裝修，屋內的物品都是老板王少華輾轉各地精心淘來的。王少華原來做餐飲生意有七八年，自去年開始，她看到來家鄉的游客非常之多，有了“把游客留下來”的想法。目前，她設計了多幢不同風格和主題的台中旅館民宿，共有30個房間，還配套農家養生餐廳，餐廳裡的菜都是自己台中住宿種的。

另一宜蘭民宿家民宿“薔薇小院”的主人鄭佩珍是一名律師，她准備找一個職業經理人專門幫她經營民宿。她是土生土長的鞍山人，因為家鄉的景色好，特別是游步道建成後，每逢周末，她的一幫朋友就會來這兒小住，“很多朋友建議我，把家裡裝修得有風格一點，可以對外經營。現在，政府對我們開發民宿還有補台中住宿貼。我覺得把家變美了，還能讓更多的人享受到，是一件好事呀，而且前景也非常好。”逢甲住宿

在有一門祖傳三代的釀酒手藝的鄭海珊家，一走近，酒香味就把人給醉了。他說，以前很多人慕名來和他要酒喝，去年村裡旅游開發後，在家裡開了這個酒坊，游客一撥撥前來，讓他的酒更加聲名遠揚了，“在家裡工作，特別安心也開心。”

環境好了，村莊美了，古色古香的生態風貌與村內的北山游步道、保國寺、蓀湖度假區等旅游資源進一步有機結合，來鞍山休閑旅游、登山的人越來越多。鞍山村相關介紹，目前鞍山已有18戶農戶把自己的家改造成餐飲、茶飲、民宿等休閑旅游服務的場所，像民宿床位就有近百個。

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提升旅游服務品質 德清發布鄉村民宿標准

將啤酒瓶堆砌成吧台，把豬圈修葺成客廳，在茅台中住宿屋下搭建咖啡館，將一座座舊民居設計成“洋家樂”……什麼是鄉村民宿台中旅館？鄉村民宿的標准是什麼？它是否也能像星級酒店一樣分類定級？近日，德清縣召開新聞發布會，發布縣級鄉村民宿地方標准規範。

該“標准規範”不僅給“鄉村台中飯店民宿”下了定宜蘭民宿義台中住宿，還對鄉村民宿服務質量有了基本要求，並規定了等級劃分條件以及評定標准。依據鄉村民宿的經營場地、接待設施、安全管理、環境保護、服務水平、主題特色等軟硬件水平，將鄉村民宿依次劃分標准、優品、精品三個等級。“‘標准’的發布，有助於推動德清民宿經濟健康快速發展，提高旅游服務品質，規範和提升民宿產業。”德清縣相關介紹。

據了解，目前德清西部已有各類農家樂、“洋家樂”200多家，其中“洋家樂”70多家，床位750余張。今年一季度，以“洋家樂”為代表的精品民宿共接待游客 4。6萬人次，同比增長15%，實逢甲住宿現直接營業收入4200萬元。

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桂山島聯手企業力推旅游民宿 港澳航線或年內開通

桂山鎮昨日披露，該鎮近期攜手的國企，將在桂山島上大力發台中旅館展民宿，既提升島上居民收入，又提高游客接待能力。有關人士預計，桂山島有望今年內開通港澳的客輪。

4月30日，桂山鎮人民政府與高速客輪簽署幸福村居項目戰略合作協議。根據協議約定，雙方未來將成立戰略合作工作小組台中住宿，聘請國際知名台中飯店商業策劃進行幸福村居項目策劃和宜蘭民宿漁村舊村改造設計。

目前，萬山區4個有居民主要海島中，外伶仃、東澳、大萬山三座島陸續建成中高端酒店，全年游客數量相對更多，而缺乏中高端酒店的桂山島游客數量相對更少。桂山鎮有關表示，桂山島的建築保存較好，因而因地制宜學習廈門和台灣的經驗發展民台中住宿宿，把島上居民的房子改造成客房，既增加居民收入，又能使島逢甲住宿上的旅游接待能力增長一兩倍。“我們還計劃引入文藝工作室，讓這座島更具有文藝氣息。”

桂山島客運碼頭已通過對外開放前准備工作的預驗收，何時開通港澳航線備受關注。“口岸開放條件正在順利推進，預計年內可以開通港澳航線。”該說。

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